運営を丸投げできる|利用状況や料金収入をチェックするだけ!民泊代行業者のメリット

利用状況や料金収入をチェックするだけ!民泊代行業者のメリット

運営を丸投げできる

つみき

不動産物件を利用して、投資活動を遂行しても管理の面で色々と大変です。物件の清潔感を引き出すための清掃や修繕活動は勿論ですが、家賃収入を得るためにも入居者募集までしなければなりません。副業で行なうのにうってつけですが、一人でそれらを抱え込んでしまうと、本業にも支障をきたしてしまいます。そこで、一括借り上げの業者に頼るのがおすすめです。一括借り上げ業者なら、オーナーの代わりに、物件の手入れや清掃活動は勿論ですが、入居者募集のPR活動まで引き受けてくれます。

一括借り上げの仕組みとしては、オーナーが所有しているマンションやアパート物件を業者がレンタルして、入居者募集や物件の手入れ活動をしてくれます。いわゆる、代わりに物件の運営を引き受けてくれるのです。レンタルという形をとっているので、毎月の家賃収入も収めてくれます。また、家賃未払いのトラブルが起きたとしても、一括借り上げの業者スタッフが対応してくれるので、入居者と気まずい感じにはなりにくいです。少なくとも、一括借り上げ業者を利用すれば、空室を埋めやすくなるのと、物件の運営負担が軽減されやすくなるのは確かです。

メリットだらけに見える一括借り上げですが、利用する前に業者選びは慎重に行なったほうがいいです。安定収入が得られるメリットを有していますが、契約期間が長くなると建物の劣化度合いによって家賃収入の金額を一方的に下げてきます。悪質なところだと、わざと手入れをサボって意図的に家賃金額を下げようとするので、契約どおりのことをやってくれるかをじっくりとチェックしましょう。